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环比8月的5个全新盘大涨200%

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环比8月的5个全新盘大涨200%
* 来源 :http://www.98751.org.cn * 作者 : * 发表时间 : 2021-04-03 22:31 * 浏览 :

8月广州中心城区称得上是一盘难求,由于限售限签等因素,中心区域的楼盘在今年都极难取得新预售证。而为了在金九银十旺季进行发力,记者发现,不少中心六区的楼盘都将新取预售集中放在了9、10两月。

在中心六区中,9月白云推新最为活跃。区内5个推新项目所推出的产品均有刚需户型,而且还包括了两个是全新盘。位于白云京溪同和板块,8月初就已吹风开盘的时代花生项目预计在8月底就将推89平方米的n+1三房,109平方米n+2五房以及129平方米n+2五房。而另一大楼盘万科峯境,也预计在9月推出75平方米两房,100平方米三房以及120-142平方米四房户型。

据数据显示,在9月的推货潮中,中心六区推货又开始发力。六区预计在金九期间将会有17个楼盘推新,环比8月推新量上涨了近55%。其中白云9月预计有6个楼盘推新货,5个为住宅项目,居各区之首。而老城区荔湾也有4个项目计划推新,比8月增加3个。此外天河和越秀各有3个楼盘计划推新,而海珠也有1个项目有推新的动作。

老城区荔湾也是在金九推新量较多的中心区域之一。据统计在9月份,荔湾将会有4个项目进行推新,产品包括首次置业以及与改善户型。而在天河即将推新的三个预推项目中,全新盘富力天禧花园有刚需改善户型可选,其余两盘均推120平米以上的三四房单位。文/图 南方日报记者 蒋劲劲

据了解,久无新货推出的广州中心六区在9月也预计会有5个全新盘推出。其中4个为住宅项目,1个为商务公寓。而在广州近郊,更是新盘集中的区域。据统计显示,仅在9月份,就将会有15个全新盘抢闸楼市,为今年以来郊区各月全新盘量最大的一个月,环比8月的5个全新盘大涨200%。其中广州南部番禺、南沙两个区域就将会有9个全新盘面市,占全新盘总数60%。

记者发现,广州9月份即将推新的74个楼盘中全新盘就占据了其中的20席,占推新盘总数的27.02%,环比8月8个全新盘大涨150%。全新盘数量多成为今年金九银十旺季销售中最大的亮点之一。

无论是中心六区还是外围四区两市,全新盘的大量入市成为金九楼市的最大亮点。从9月全新盘的分布来看,住宅性质项目方面中心六区就有白云区的时代花生ⅱ、万科峯境、越秀的精彩生活大厦、天河的富力天禧花园。而在近郊四区两市,较受关注的包括番禺的敏捷·四季花园、珑·翠、金沙诚筑,南沙的南沙·富力唐宁、南沙创鸿汇、敏捷·丽都等等。

纵观今年全新盘推售情况,广州楼市分别有两次全新盘入市的高峰期,在1月曾经有18个全新盘的面市,而此次的金九9月预计上市的20个全新盘则是今年以来全新盘推售最多的一次,比五一期间还要多。在20个全新项目中,其中14个为住宅产品,6个为商业项目,住宅与商业产品平分秋色。相比8月的只有8个全新盘预推新,预估不少全新盘都选择把推售时间延后,抢食金九市场。

金九即将开闸,大量新房源已经早早在等待着旺季销售的到来。据搜房网数据监控中心统计,截止8月22日,9月广州十区两市预计有74盘推出新货,环比8月上涨48%,与今年推货高峰5月基本持平。其中全新盘20个,为今年以来各月全新盘推出数量之最,环比8月8个暴涨150%,老盘推新有54个。9月推货主力依然以郊区为主,外围四区两市预计有57个项目推新货,占9月预计推新楼盘数77.03%,中心六区则预计有17个项目新货入市,占比22.97%。

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